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新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃
來源：未知 日期：2016-04-28 點擊：次
中國的新型城鎮(zhèn)化之路，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，世界各地因工業(yè)化推進(jìn)城市化，城市化伴經(jīng)濟、人口和用地規(guī)模的擴大，城市中出現(xiàn)了一系列隨著的經(jīng)濟問題、社會問題和環(huán)境問題。主要表現(xiàn)為：綠地面積少，城市環(huán)境質(zhì)量差;交通擁擠，居住條件差;就業(yè)困難、失業(yè)人數(shù)增多、治安問題；貧困、內(nèi)城衰落；人口老齡化；傳統(tǒng)文化風(fēng)貌破壞，建設(shè)城市新區(qū)，成為現(xiàn)代城市發(fā)展的必然選擇。
中機華瑞一直奮戰(zhàn)在實踐旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化的陣地前沿，經(jīng)過科學(xué)的規(guī)劃和設(shè)計，一個又一個旅游小城鎮(zhèn)、旅游引導(dǎo)的新農(nóng)村社區(qū)、旅游新城成為當(dāng)?shù)?u>區(qū)域經(jīng)濟的動力引擎，無數(shù)農(nóng)村的村容風(fēng)貌得到 改觀，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民實現(xiàn)由從事農(nóng)業(yè)到從事第三產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。
城市新區(qū)有兩個具體出發(fā)點不同，一個源于城市擴張與舊城衰落，是指在舊有城區(qū)之外規(guī)劃新建的具備相對的獨立性和完整性，具有新型城市景觀，以某一個或某幾個城市功能為主導(dǎo)的新城區(qū)。城市新區(qū)具有自我的獨立性，又依托于城市整體；具有自我的城市功能又與舊城區(qū)功能相輔相成；一個立足于郊區(qū)化是指地處郊區(qū)范圍，分擔(dān)老城區(qū)的部分功能，相對于城市傳統(tǒng)的中心區(qū)、鄉(xiāng)村地區(qū)，在地域空間上具有相對明確的發(fā)展界限的集中城市化區(qū)域，具有完整性和獨立性的特征的城市功能形態(tài)稱之為城市新區(qū)城市新區(qū)無論是在空間上、還是在社會組織管理系統(tǒng)上都存在可感知和可被認(rèn)同的界線，是城市復(fù)雜大系統(tǒng)下的一個子系統(tǒng)，但本質(zhì)上都說明了城市新區(qū)獨立性、系統(tǒng)性，自我城市功能，地域相對獨立的特點。
◆ 服務(wù)理念
1、一看市場——筑起核心競爭基因，不戰(zhàn)而屈人之兵
城鎮(zhèn)化工程宛如一部精密的機器，運轉(zhuǎn)之前，首先需要進(jìn)行一系列精準(zhǔn)定位，尋找城鎮(zhèn)的人氣吸引點，明確城鎮(zhèn)品牌、未來發(fā)展方向。
2、二隨策劃——“城鎮(zhèn)化”謀略之道：策劃“謀勢”，規(guī)劃“謀局”
策劃“謀勢”
善弈者謀勢，不善弈者謀子。這里所說的勢，是指城鎮(zhèn)化形勢、趨勢、大勢、大局；謀，是指對形勢、大局等戰(zhàn)略問題進(jìn)行分析、研究、把握，并據(jù)以制定出正確的方針、政策、決策。
規(guī)劃“謀局”
對城鎮(zhèn)化的資源配置進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、落地實施，涉及到從宏觀層面到微觀層面的宏觀經(jīng)濟政策、協(xié)調(diào)發(fā)展、創(chuàng)新土地利用及管理方式、城鎮(zhèn)新區(qū)功能定位、社區(qū)建設(shè)及服務(wù)模式等各個方面。科學(xué)的規(guī)劃，將更好地調(diào)節(jié)當(dāng)?shù)氐囊磺匈Y源配置要素，優(yōu)化全盤的發(fā)展布局，將城鎮(zhèn)化的未來推向一個更高的發(fā)展臺階。
3、三著眼實際——中國城鎮(zhèn)化缺乏提前布局謀劃，城鎮(zhèn)化深陷“圍城困境”
土地利用不合理
在城鎮(zhèn)化的規(guī)劃布局方面，由于缺乏長遠(yuǎn)規(guī)劃，各地領(lǐng)導(dǎo)亂批、群眾亂建，土地非但沒有達(dá)到效益最大化，反而造城了郊區(qū)土地范圍縮小，農(nóng)村耕地急劇減少，土地粗放開發(fā)、房地產(chǎn)比重過高等一系列問題，浪費了大量珍貴土地資源，留下了難以收拾的爛攤子。土地利用不合理在城鎮(zhèn)化的規(guī)劃布局方面，由于缺乏長遠(yuǎn)規(guī)劃，各地領(lǐng)導(dǎo)亂批、群眾亂建，土地非但沒有達(dá)到效益最大化，反而造城了郊區(qū)土地范圍縮小，農(nóng)村耕地急劇減少，土地粗放開發(fā)、房地產(chǎn)比重過高等一系列問題，浪費了大量珍貴土地資源，留下了難以收拾的爛攤子。
空間布局不合理
城鎮(zhèn)發(fā)展過快，布局跟不上時代發(fā)展的步伐，導(dǎo)致其產(chǎn)業(yè)空間、生活空間、生態(tài)空間都受到了極大的影響，觸發(fā)了一系列城鎮(zhèn)病， 如交通擁堵、環(huán)境污染。空間布局的不合理，為各地城鎮(zhèn)化在未來的發(fā)展留下了一定的風(fēng)險和隱患。
